Рубрики

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении 30 января 2017 года администрацией Краснокоротковского сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области аукциона № 1 на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на который не разграничена

1. На основании постановления администрации Краснокоротковского сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области № 69 от 26 декабря 2016г «О проведении торгов в форме открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков из категории земель – земли населенных пунктов»  администрация Краснокоротковского сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области проводит аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

2.  Аукцион состоится 30 января 2017 г. в 10 часов 00 минут.

3. Место проведения аукциона – администрация Краснокоротковского сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, адрес:403962 Волгоградская обл., Новоаннинский район, х.Краснокоротковский, ул. Центральная, д.75.

4. К участию в аукционе приглашаются все заинтересованные лица, признаваемые участниками и представившие необходимые документы в соответствии с пунктом 13 настоящего извещения.

5. Заявки на участие в аукционе принимаются в Администрацию Краснокоротковского сельского поселения  Новоаннинского муниципального района Волгоградской области по адресу: Волгоградская обл.,Новоаннинский район, х. Краснокоротковский, ул. Центральная, д.75.

тел. 8(84447)5-96-71.

6. Начало приема заявок с 27 декабря 2016г с 08.00 часов    

7. Ознакомление с условиями аукциона и прием заявок осуществляются с 27 декабря 2016 г. по  25 января    2017 г. в рабочие дни с 08.30 до 12.00 часов и с 13.00 до 16.30 часов.

8. Окончание приема заявок в 15.00 часов 25 января  2017 г.

9. Рассмотрение заявок с целью признания претендентов участниками аукциона состоится 25 января 2017 г в 15.30 часов в администрации Краснокоротковского сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, адрес: Волгоградская обл., Новоаннинский район, х. Краснокоротковский, ул. Центральная, д.75. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления администрацией Краснокоротковского сельского поселения Новоаннинского муниципального района   Волгоградской области протокола о рассмотрении заявок на участие в аукционе.

10. Окончательная регистрация участников аукциона проводится в день торгов с 09.30 до 09.50 часов.

11. Аукцион является открытым по составу участников.

12. Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») – 3 процента.

13.Для участия в аукционе претендентам необходимо предоставить  в Администрацию Краснокоротковского сельского поселения  Новоаннинского муниципального района Волгоградской области следующие документы:

- заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Выдача образцов необходимых документов претендентам, а также ознакомление с технической и юридической документацией проводится в администрации Краснокоротковского сельского поселения  Новоаннинского муниципального района Волгоградской области в месте приема заявок. Заявитель может ознакомиться с образцами соответствующих документов на официальном сайте администрации Краснокоротковского сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области http://www.krasnokorotovskoe.newanna.ru и на сайте www.torgi.gov.ru.

14.Сумма задатка вносится на лицевой счет администрации Краснокоротковского сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области до даты подачи заявки и считается внесенной с момента зачисления на счет продавца по следующим реквизитам:

УФК по Волгоградской области (Администрация Краснокоротковского сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области л/с 05293029970) ИНН 3419009624 КПП 345701001 БИК 041806001 Отделение Волгоград,г.Волгоград, БИК 041806001 р/счет 40204810600000000238, назначение платежа: задаток для участия в аукционе № 1

15. Один заявитель может подать только одну заявку на участие в аукционе.

16. Суммы задатков возвращаются претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, по реквизитам, указанным в заявке.

17.Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

18.Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня регистрации уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

19.Победитель аукциона, не реализовавший свое право на осмотр земельного участка и изучение его документации, лишается права предъявлять претензии к администрации Краснокоротковского сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области по поводу состояния предмета аукциона.

20.Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области, с которыми можно ознакомиться в Администрации Краснокоротковского сельского поселения  Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, либо в справочно-информационном сервисе в сети интернет — публичной кадастровой карте.

21. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.

22 Протокол аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона (администрации Краснокоротковского сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области), второй экземпляр протокола передает победителю аукциона.

23. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола аукциона, по реквизитам, указанным в заявке.

24. Аукцион признается несостоявшимся в соответствии с п. 19 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

25.С победителем аукциона заключается договор аренды земельного участка в соответствии с условиями опубликованного проекта договора аренды земельного участка.

26. Администрация Краснокоротковского сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области направляет победителю аукциона или единственному участнику принявшему участие в аукционе  три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора аренды ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

27. Арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежемесячно, равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий месяц – до 10-го числа . Задаток зачисляется в счет арендной платы.

28. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается.

29. Предмет аукциона:

Лот № 1. Земельный участок с кадастровым номером 34:19:070007:169, площадью 5000 кв.м., местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Краснокоротковский, ул. Центральная, 160, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для размещения производственных баз.

Существующие ограничения прав: нет.

Начальная цена ежегодной арендной платы:10200 (десять тысяч двести )рублей.

Размер задатка: 2040 (две тысячи сорок ) рублей.

Срок аренды земельного участка: аренда на 10 лет.

Лот № 2 . Земельный участок с кадастровым номером 34:19:070005:114, площадью 1500 кв.м., местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Буденновский,31 Г, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для размещения индивидуального жилого дома с правом содержания скота и птицы.

Существующие ограничения прав: нет.

Начальная цена ежегодной арендной платы:4320 (четыре тысячи триста двадцать) рублей.

Размер задатка: 864 (восемьсот шестьдесят четыре ) рубля.

Срок аренды земельного участка: аренда на 20 лет.

Лот № 3 . Земельный участок с кадастровым номером 34:19:070005:115, площадью 1500 кв.м., местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Буденновский, 31 Б, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для размещения индивидуального жилого дома с правом содержания скота и птицы.

Существующие ограничения прав: нет.

Начальная цена ежегодной арендной платы:4320 (четыре тысячи триста двадцать ) рублей.

Размер задатка: 864 (восемьсот шестьдесят четыре ) рубля.

Срок аренды земельного участка: аренда на 20 лет.

Лот № 4 . Земельный участок с кадастровым номером 34:19:070005:116, площадью 1500 кв.м., местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Буденновский, 31 В, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для размещения индивидуального жилого дома с правом содержания скота и птицы.

Существующие ограничения прав: нет.

Начальная цена ежегодной арендной платы:4320 (четыре тысячи триста двадцать ) рублей.

Размер задатка: 864 (восемьсот шестьдесят четыре ) рубля.

Срок аренды земельного участка: аренда на 20 лет.

Лот № 5 . Земельный участок с кадастровым номером 34:19:070005:117, площадью 1500 кв.м., местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Буденновский, 30 Б, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для размещения индивидуального жилого дома с правом содержания скота и птицы.

Существующие ограничения прав: нет.

Начальная цена ежегодной арендной платы:4320 (четыре тысячи триста двадцать ) рублей.

Размер задатка: 864 (восемьсот шестьдесят четыре ) рубля.

Срок аренды земельного участка: аренда на 20 лет.

Лот № 6 . Земельный участок с кадастровым номером 34:19:070005:118, площадью 1500 кв.м., местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Буденновский, 30 А, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для размещения индивидуального жилого дома с правом содержания скота и птицы.

Существующие ограничения прав: нет.

Начальная цена ежегодной арендной платы:4320 (четыре тысячи триста двадцать ) рублей.

Размер задатка: 864 (восемьсот шестьдесят четыре ) рубля.

Срок аренды земельного участка: аренда на 20 лет.

Лот № 7 . Земельный участок с кадастровым номером 34:19:070005:119, площадью 1500 кв.м., местоположение: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Буденновский, 31 А, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для размещения индивидуального жилого дома с правом содержания скота и птицы.

Существующие ограничения прав: нет.

Начальная цена ежегодной арендной платы:4320 (четыре тысячи триста двадцать ) рублей.

Размер задатка: 864 (восемьсот шестьдесят четыре ) рубля.

Срок аренды земельного участка: аренда на 20 лет.

По всей интересующей информации обращаться по адресу: 403962, Волгоградская область, Новоаннинский район, х.Краснокоротковский, ул.Центральная,75 д., понедельник -пятница с 8-30 до 12-00 часов, с 13-00 по 16-30 часов, тел. 8 (84447)5-96-71,  e-mail: adminkrasnokor@rambler.ru

ЗАЯВКА

на участие в аукционе по продаже земельного участка, или в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

От __________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (далее – заявитель)

(для юридических лиц – полное наименование, организационно-правовая форма, ОГРН, ИНН;

 для индивидуальных предпринимателей — фамилия, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, ИНН,  номер и дата выдачи свидетельства о регистрации в налоговом органе; для физических лиц — фамилия, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность,  ИНН)

В лице ___________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество представителя заявителя)

действующего на основании _______________________________________________________________________.

       (номер и дата документа, удостоверяющего полномочия представителя заявителя)

Адрес заявителя, (с указанием почтового  индекса)___________________________________

_____________________________________________________________________________________________

(юридический и фактический адрес юридического лица; адрес места регистрации и фактического проживания физического лица)

Почтовый адрес для направления корреспонденции (с указанием индекса)____________________________________________________________

___________________________________________________________________

Контактные телефоны (факс) заявителя(ей) (представителя заявителя):

___________________________________________________________________

Выражаю намерение участвовать в аукционе по продаже земельного участка (продаже права на заключение договора аренды земельного участка), с кадастровым номером ____________________, площадью _________ кв. метров, расположенного по адресу: _________________________________________ _______________________________________________________________________.

Цели использования земельного участка:

___________________________________________________________________

Ознакомлен и соглашаюсь с условиями аукциона, содержащимися в информационном сообщении, размещенном в сети Интернет на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru, на сайте администрации Краснокоротковского сельского поселения:   hhp://krasnokorotovskoe.newanna.ru         и  в газете «Сельский вестник» от __________ г.

С земельным участком на местности ознакомлен, в связи с чем принимаю на себя, в случае признания меня победителем аукциона, следующие обязательства:

1.         Подписать протокол о результатах аукциона.

2.         Заключить с муниципальным образованием – Краснокоротковского сельское поселение Новоаннинского муниципального района Волгоградской области договор купли-продажи (договор аренды) земельного участка.

3.         Уплатить на указанный в договоре купли-продажи (договор аренды) счет  цену земельного участка, установленную по результатам аукциона, в течении 10 (десяти) банковских дней после заключения договора купли-продажи (договора аренды) земельного участка.

4.    Использовать земельный участок  для _________________________________

_______________________________________________________________________.

В день подписания протокола приема заявок обязуюсь явиться в администрацию Краснокоротковского сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области, по адресу: 403962, Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Краснокоротковский, ул. Центральная, 75. , для получения уведомления о признании меня участником аукциона, либо о недопущении к участию в аукционе.

К заявлению прилагаются оригиналы (заверенные копии) следующих документов:

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заявитель:

________________________              __________                    ________________________

(должность представителя                              (подпись)                         (ФИО заявителя / его представителя)

юридического лица)                                                                                        

«__» ________________ 20____ г.

 

__________________________________________                    ________________________

(ФИО специалиста принявшего документы)                                                                          (подпись)                        

Расписка получена

«___»________ 20__ г.

__________________________________________                     ________________________

(фамилия, имя, отчество заявителя или его представителя)                                                   (подпись)

ПРОЕКТ      ДОГОВОРА   №

                                                                           аренды земельного участка

х.Краснокоротковский                                                                                                 от «     » __________ г.

Администрация Краснокоротковского сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области  ИНН ___________ ОГРН  ______________________ в лице: ____________________________________ действующего на основании Устава (далее именуется  Арендодатель), и       ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ , действующего на основании_______________, (далее именуется — Арендатор), в дальнейшем совместно именуемые (Стороны),  заключили настоящий Договор аренды земельного участка, (далее — Договор), о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное владение и пользование за плату земельный участок, из земель  населенных пунктов Краснокоротковского сельского поселения Новоаннинского муниципального района,  общей площадью  _____кв. м,  с кадастровым  номером ___________________  находящийся по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район,  х.Краснокоротковский  (далее – Участок).

1.2. Участок предоставлен Арендатору для ________________________________________, в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору. (приложение № ____ к Договору)

1.3. Участок передается Арендодателем Арендатору в аренду по акту приема-передачи земельного участка (далее акт приема-передачи), подписанному обеими Сторонами и являющемуся неотъемлемой частью Договора (приложение № _____ к Договору).

2.ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СВЕДЕНИЯ ОБ УЧАСТКЕ

2.1. На Участке имеется (строение, сооружение):____________________________________.

2.2. Существующие ограничения (обременения) права: ______________________.

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

3.1. Срок действия Договора устанавливается с ___________ по _________, за исключением пункта 6.2. раздела 6 настоящего Договора, который действует до полного исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы.

3.2. Условия Договора распространяются на правоотношения, возникшие с ___________ года.

3.3. Договор вступает в силу с _______________________________________________.

3.4.Если Арендатор продолжает пользоваться Участком после истечения срока действия Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

4. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

4.1. Размер арендной платы  определяется Арендодателем на основании ________________ и составляет: ______________________________

4.2. Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке без согласования с Арендатором не чаще одного раза в год.

          4.3. Перечисление арендной платы производится равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.                                                                                                                                     4.4. Арендатор обязан в десятидневный срок с момента перечисления либо внесения в банк денежных средств, предоставить Арендодателю копию платежного документа.

4.5. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на счет  УФК по Волгоградской области (Администрация Новоаннинского муниципального района Волгоградской области    ИНН 3419400718  КПП 341901001 номер счета получателя платежа 40101810300000010003 в Отделении Волгоград г.Волгоград БИК 041806001 КБК 90211105013100000120 ОКТМО 18638422

4.6.Начисление арендной платы производится с начала срока действия Договора, указанного в пункте 3.1 раздела 3 настоящего Договора.

Первый платеж производится Арендатором после даты выдачи Договора с начала срока действия Договора, указанного в пункте 3.1 раздела 3 настоящего Договора

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

5.1. Арендодатель имеет право:

5.1.1. Беспрепятственно проходить на Участок с целью его осмотра на предмет соблюдения использования Арендатором Участка по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования.

5.1.2. Требовать от Арендатора устранения нарушений, связанных с использованием Участка не по целевому назначению и использованием, не отвечающим виду его разрешенного использования, а также прекращения применения способов использования, приводящих к его порче. При этом Арендодатель может потребовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению и не в соответствии с видом его разрешенного использования, а также при использовании Участка способами, приводящими к его порче.

5.1.3. Требовать досрочного расторжения Договора в порядке, установленном разделом 7 Договора.

5.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

5.2. Арендодатель обязан не вмешиваться в деятельность Арендатора, связанную с использованием Участка, если она не противоречит условиям Договора и законодательству Российской Федерации.

5.3. Арендатор имеет право:

5.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

5.3.2. При надлежащем исполнении обязательств по Договору в связи с истечением срока его действия имеет преимущественное перед другими лицами право при прочих равных условиях на заключение договора аренды на новый срок, за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.

5.3.3. Требовать досрочного расторжения Договора в порядке, установленном разделом 7 Договора.

5.3.4. Передать Участок в субаренду в пределах срока Договора с письменного согласия Арендодателя, при этом на субарендатора распространяются все права Арендатора Участка, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации.

5.3.5. При продаже Участка Арендатор имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

5.3.6. Передать с письменного согласия Арендодателя без заключения нового договора аренды свои права и обязанности по Договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока Договора, при этом ответственным по

Договору перед Арендодателем (за исключением передачи прав аренды в залог) становится новый арендатор Участка.

5.4. Арендатор обязан:

5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

5.4.2. Нести бремя содержания Участка.

5.4.3. Содержать в исправном состоянии Участок, а в случае необходимости производить ремонт его транспортной и инженерной инфраструктуры.

5.4.4. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

5.4.5. Обеспечить Арендодателю доступ на Участок для осуществления контроля за его использованием.

5.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик и экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях.

5.4.7. Своевременно, без получения счета выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

5.4.8. Незамедлительно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о любой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку и находящимся на нем объектам, перечисленным в пункте 2.1 раздела 2 настоящего Договора, а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.

5.4.9. В трехдневный срок с момента прекращения действия Договора передать Участок Арендодателю по акту приема-передачи в надлежащем состоянии.

5.4.10. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН, РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации на момент возникновения задолженности, от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 4.4. раздела 4 настоящего Договора.

Пени начисляются Арендодателем до полного исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы, в том числе после прекращения действия договора.

6.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из Договора, виновная Сторона обязана возместить причиненные другой Стороне убытки.

6.4. В случае невозвращения Участка по акту приема-передачи Арендодателю при прекращении действия Договора в срок, установленный пунктом 7.9 раздела 7 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за все время просрочки возвращения Участка.

6.5. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательства в натуре. Просрочка исполнения не освобождает добросовестную Сторону от принятия исполнения обязательства в натуре.

6.6. В случае прекращения действия Договора Арендатор несет ответственность перед Арендодателем за вред, причиненный Арендодателю повреждением Участка непосредственно Арендатором или третьими лицами. Указанная ответственность не возникает в случае, если Арендатор докажет, что указанный вред был причинен Арендодателю в силу обстоятельств непреодолимой силы либо вызван виновными действиями самого Арендодателя.

6.7. Земельные споры, возникшие между Сторонами в связи с исполнением Договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами. В случае невозможности урегулирования споров путем переговоров Стороны вправе обратиться с иском в арбитражный суд (суд) по месту нахождения Арендодателя.

7. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Изменение условий Договора осуществляется по соглашению Сторон и оформляется дополнительным соглашением.

7.2. Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке в связи с:

- изменением кадастровой стоимости Участка;

- переводом Участка из одной категории в другую или изменением вида разрешенного использования Участка;

- изменением нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Волгоградской области, нормативно правовых актов органов местного самоуправления,

регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков.  

7.3 Арендодатель письменно уведомляет Арендатора об изменении размера арендной платы. Направляемое Арендодателем уведомление об изменении арендной платы является неотъемлемой частью настоящего Договора. Арендная плата считается измененной с даты, установленной постановлениями, решениями и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) нормативными правовыми актами Волгоградской области, нормативно правовыми актами органов местного самоуправления.

7.4. При изменении арендной платы доплата производится в течение 30 календарных дней после направления Арендодателем уведомления об изменении арендной платы.

7.5. Действие Договора прекращается по соглашению Сторон, в случае досрочного расторжения Договора по требованию Арендодателя и по иным основаниям, предусмотренным законом и Договором.

7.6. Действие Договора прекращается при одностороннем отказе Арендодателя от исполнения договора в случае, если Арендатор не уплачивает или уплачивает не в полном объеме арендную плату в течение 2 сроков подряд, при этом договор считается расторгнутым при направлении Арендодателем в адрес Арендатора  соглашения о расторжении  настоящего договора и акта приема-передачи (возврата) земельного участка  посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении по указанному в договоре адресу Арендатора, при этом он будет считаться расторгнутым со дня получения уведомления Арендатором.

7.7. Досрочное расторжение Договора по требованию Арендодателя осуществляется в судебном порядке при существенном нарушении Договора Арендатором:

-   если Арендатор не исполняет обязательств по Договору;

- если Арендатор умышленно ухудшает качественные характеристики Участка и экологическую обстановку на Участке и прилегающих к нему территориях;

- если Арендатор не использует Участок в соответствии с целями, указанными в Договоре, в течение трех лет, за исключением времени, необходимого для освоения Участка, а также времени, в течение которого Участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

7.8. Договор досрочно прекращается по требованию Арендодателя при необходимости изъятия Участка для государственных или муниципальных нужд или реквизиции в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

7.9. Досрочное расторжение Договора по требованию Арендатора осуществляется в судебном порядке в случаях, если:

- Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;

- Участок имеет препятствующие его использованию недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора и не были заранее известны Арендатору;

- Участок в силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора, оказался в состоянии, непригодном для использования по виду разрешенного использования.

7.10. В случае досрочного расторжения настоящего Договора, истечения срока его действия любая из Сторон должна известить другую Сторону не менее чем за 30 дней о предстоящем прекращении действия Договора.

7.11. При прекращении действия Договора Арендатор обязан возвратить Участок Арендодателю по акту приема-передачи в течение 3 дней с момента прекращения действия Договора в надлежащем состоянии.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

8.2. К Договору прилагаются являющиеся неотъемлемой частью настоящего Договора следующие документы:

- копия кадастрового паспорта (приложение № __- не приводится)

- акт приема-передачи в аренду земельного участка (приложение № ).

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:  Администрация Краснокоротковского сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области,  403962, Волгоградская область, х.Краснокоротковский, ул.Центральная,75, тел. 8-(84447)59671

Арендатор:

10. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель:                                                                                        Арендатор:

Администрация Краснокоротковского

сельского поселения  Новоаннинского

муниципального района                                    _____________                                                          _______________________

М.П.                            (подпись)                                             М.П.                     (подпись)

Вниманию арендатора!

При оплате  арендной платы  за земельный участок: в платежном документе обязательно указывают номер и дату договора аренды земли.

                                                                                        Приложение к договорe

     АКТ

приема-передачи в аренду земельного участка

   расположенного по адресу: __________________________________________________________

с кадастровым номером  ____________________________

х.Краснокоротковский                                                           от  ________________г.

Мы нижеподписавшиеся, Администрация Краснокоротковского сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области  ИНН _____________ ОГРН __________________, в лице: ____________________________________________, действующего на основании Устава (далее именуется — Арендодатель) и ___________________________________________________ ,  в лице     ___________________________________, действующего на основании   ___________________,(далее именуется — Арендатор), при приеме-передаче земельного участка установили следующее:

Предоставляемый в аренду земельный участок общей площадью   _______ кв. м

с кадастровым номером   __________________  находится по адресу:

Предоставляемый  в  аренду  земельный  участок  находится  в состоянии, пригодном к использованию по целевому назначению в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

Претензий по состоянию земельного участка у сторон не имеется.

Недостатки земельного участка во время его осмотра не обнаружены.

Земельный участок используется с «___»____________года

 От Арендодателя (передал)    

 ______________.                                               _____________

(подпись)

М.П.

От Арендатора (принял)

________________                                                  _____________

(подпись)

М.П.

 

Пресс- релиз «Прокурор Новоаннинского района разъясняет трудовое законодательство» 

В прокуратуру района поступают обращения по вопросу разъяснений трудового законодательства, в частности соблюдения сроков выплаты заработной платы и аванса.

Разъясняю, что в соответствии со ст. 37 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на вознаграждение за труд.

Согласно ст. 2 Трудового кодекса Российской Федерации одним из основных принципов правового регулирования трудовых отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений является обеспечение права каждого работника на своевременную и в полном  размере выплату справедливой заработной платы.

В соответствии со ст. 22 Трудового Кодекса РФ работодатель обязан выплачивать в полном размере причитающуюся работникам заработную плату в сроки, установленные в соответствии с настоящим Кодексом, коллективным договором, правилами внутреннего трудового распорядка, трудовыми договорами.

Согласно ст. 136 Трудового Кодекса РФ место и сроки выплаты заработной платы в неденежной форме определяются коллективным договором или трудовым договором. Заработная плата выплачивается не реже чем каждые полмесяца в день, установленный правилами внутреннего трудового распорядка, коллективным договором, трудовым договором, при совпадении дня выплаты с выходным или не рабочим праздничным днем выплата заработной платы производится накануне этого дня.

В силу ст. 142 Трудового Кодекса РФ работодатель и (или) уполномоченные им в установленном порядке представители работодателя, допустившие задержку выплаты работникам заработной платы и другие нарушения оплаты труда несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом и иными федеральными законами.

В случае нарушения сроков выплаты заработной платы и аванса обращайтесь в прокуратуру района для принятия мер прокурорского реагирования.

 

 

 

Прокурор района                                                                                 В.И. Бисинов

 

АДМИНИСТРАЦИЯ

КРАСНОКОРОТКОВСКОГО   СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НОВОАННИНСКОГО  МУНИЦИПАЛЬНОГО  РАЙОНА

ВОЛГОГРАДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Адрес: 403962 Волгоградская область, Новоаннинский муниципальный район,, х. Краснокоротковский,                           ул. Центральная , 75 тел./факс  5-96-71

Email: adminkrasnokor@rambler.ru

ОКПО 04126206, ОГРН 1053457068631,  ИНН 3419009624, КПП 341901001

Администрация Краснокоротковского сельского поселения Новоаннинского муниципального района информирует  население о предоставлении земельных участков согласно таблице 1:

Таблица 1

-Для размещения индивидуального жилого дома с правом содержания скота и птицы  на основании заявлений граждан, заинтересованных в предоставлении земельного участка.

В случае, если по истечении месяца со дня опубликования данного сообщения о приеме заявления о предоставлении в собственность за плату земельного участка заявления не поступят, орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении такого земельного участка для  размещения индивидуального жилого дома с правом содержания скота и птицы  гражданину в собственность за плату, на основании заявления которого дана публикация. В случае поступления заявления о предоставлении в собственность за плату такого земельного участка проводится аукцион по продаже земельного участка в собственность за плату.

1.Адрес: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Краснокоротковский, ул. Центральная 162, ориентировочная площадь – 1500 кв.м.; правовой режим  — в собственность за плату;  категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для размещения индивидуального жилого дома с правом содержания скота и птицы;

2.Адрес: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Краснокоротковский, ул. Центральная 164, ориентировочная площадь – 1500 кв.м.; правовой режим  — в собственность за плату;  категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для размещения индивидуального жилого дома с правом содержания скота и птицы;

3.Адрес: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Краснокоротковский, ул. Центральная 166, ориентировочная площадь – 1500 кв.м.; правовой режим  — в собственность за плату;  категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для размещения индивидуального жилого дома с правом содержания скота и птицы;

С предложениями по поводу настоящей публикации, ознакомления со схемой размещения  земельного участка, подачи заявления и для получения более подробной информации обращаться в течение 30 дней с момента публикации настоящего извещения в администрацию Краснокоротковского сельского поселения по адресу: Волгоградская область, Новоаннинский район, х. Краснокоротковский, ул. Центральная, 75 или по тел. 8(84447) 5-96-71 с понедельника по пятницу с 8.00 до 16.00 часов.

Глава  Краснокоротковского

сельского поселения                                                 В.Ф.Красиков

Свежие записи

Link1 | Link2 | Link3

Copyright © 2019. All Rights Reserved.