Рубрики

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) участвует в реализации федерального проекта «Ипотека», входящего в состав национального проекта «Жилье и городская среда».

Данным проектом предполагается, в частности, перевод рынка ипотеки в электронный формат, а также переход на обслуживание заемщика в режиме онлайн – от выдачи кредита до регистрации прав на недвижимость через выпуск электронных закладных.

«Росреестр развивает электронное взаимодействие с кредитными организациями в целях сокращения сроков оформления ипотеки и повышения безопасности сделок с недвижимостью. Возможность оформления электронной закладной при ипотечных сделках – это еще один шаг к формированию цифровой экономики», — отмечает Заместитель Министра экономического развития России – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

К сервису подачи электронных закладных, который предоставляет Росреестр, подключаются российские банки. Всего, с момента появления такой возможности, Росреестром выпущено 740 электронных закладных в различных регионах страны, из которых 651 — в сентябре текущего года.

Степень участия в этом проекте представителей банковского сообщества определяется их технической готовностью и активностью в подаче соответствующих заявлений на выпуск электронных закладных.

 

За январь-август 2019 года комиссии по пересмотру кадастровой стоимости, созданные при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), рассмотрели 18 765 заявлений в отношении 36 817 объектов недвижимости. Доля решений, принятых комиссиями в пользу заявителей, составила 61,3 % (в 2018 году – 61,1 %).

Больше всего решений в пользу заявителей принято в Хабаровском крае (4,91 %), Челябинской (6,1 %) и Кемеровской (4,2 %) областях. При этом решений об отклонении заявлений больше всего принято в Белгородской (10,6 %), Тульской (4,2 %) областях и Республике Башкортостан (5 %).

Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости. При этом ведомство обеспечивает работу комиссий, которые рассматривают вопросы пересмотра результатов определения кадастровой стоимости. Правообладатели могут обратиться в такие комиссии, если у них есть документы, доказывающие наличие ошибки при определении кадастровой стоимости принадлежащих им объектов недвижимости, или потребность в уточнении кадастровой стоимости с использованием рыночной оценки. Кадастровая стоимость может быть оспорена либо в комиссии, либо в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

До 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти. С 1 января 2017 года вступил в силу закон «О государственной кадастровой оценке». Федеральный закон ввёл институт государственных кадастровых оценщиков и передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые на постоянной основе определяют кадастровую стоимость. Вместе с тем в законе устанавливается переходный период, в течение которого государственная кадастровая оценка по старым правилам закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» должна быть завершена до 1 января 2020 года.

Ответственность за работу государственных структур по проведению кадастровой оценки возложена на региональные органы власти. Начиная с 2018 года государственные бюджетные учреждения начали проводить кадастровую оценку в тех субъектах РФ, в которых региональные власти приняли соответствующие решения. Так, в 2018 году по правилам, установленным этим законом, кадастровая оценка проводилась в 35 регионах, а в 2019 году такая оценка ведётся уже в 65 регионах.

 

В Управление Росреестра по Волгоградской области в 2019 году поступило 202 обращения на действия (бездействие) арбитражного управляющего.

Управлением в целях реализации полномочий, предоставленных Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) по состоянию на 04.10.2019 в отношении арбитражных управляющих вынесено: 87 определений об отказе в возбуждении дел об административных правонарушениях; 32 постановления о прекращении дел об административных правонарушениях; 82 определения о возбуждении дел об административных правонарушениях; составлено 78 протоколов об административных правонарушениях по ч. 3 ст. 14.13 КоАП РФ, составлено 30 протоколов об административных правонарушениях по ч. 3.1 ст. 14.13 КоАП РФ и 1 протокол об административном правонарушении по ч. 4                      ст. 14.13 КоАП РФ.

Сотрудниками Управления в соответствии со ст. 12 и 72 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ принято участие в 136 собраниях кредиторов.

Управление Росреестра по Волгоградской области  Согласно пункту 11 ст.48 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», для осуществления государственной регистрации права собственности участнику долевого строительства необходимо представить в орган регистрации прав следующий пакет документов:

- разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (представляется застройщиком либо запрашивается регистрирующим органом в порядке межведомственного взаимодействия, заявителем может быть представлено по личной инициативе);

- договор участия в долевом строительстве или договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, если такой договор об уступке прав требований заключен (подлинный экземпляр, который после государственной регистрации права возвращается правообладателю);

- передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Также, в целях подтверждения оплаты по договору участия в долевом строительстве (договору уступки права требования), участник долевого строительства представляет финансовую справку с указанием размеров и сроков внесения платежей застройщику, либо расписку от физического лица, в случае, если по договору уступки права требования приобретались от физического лица.

В сентябре государственными  инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра  по Волгоградской области проведено 10 проверок в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по выявлению нарушений законодательства, выявлено 11 административных правонарушений, привлечено к административной ответственности 9 юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, наложено административных штрафов на сумму 70,0 тыс. руб., взыскано денежных средств в размере 126,22 тыс. руб.

Так же, за период с 01.09.2019 по 30.09.2019 государственными  инспекторами по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведено 111 проверок в отношении физических лиц по выявлению нарушений законодательства, выявлено 59 административных правонарушений, привлечено 48 лиц к административной ответственности, наложено штрафов на сумму 275,0 тыс. руб., взыскано денежных средств   в размере 319,35 тыс. руб.

За 9 месяцев государственными  инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по Волгоградской области проведено 45 проверок в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по выявлению нарушений законодательства, выявлено 39 административных правонарушений, привлечено 23 лица к административной ответственности, наложено административных штрафов на сумму 200,0 тыс. руб., взыскано денежных средств на сумму 283,53 тыс. руб.

Так же, за период с 01.01.2019 по 30.09.2019 государственными  инспекторами по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведено 819 проверок в отношении физических лиц по выявлению нарушений законодательства, выявлено 486 административных правонарушений, привлечено 417 лиц к административной ответственности, наложено штрафов на сумму 2366,5  тыс. руб., взыскано денежных средств   на сумму 2365,96 тыс. руб.

По данным общероссийской публичной системы «Ваш контроль» (vashkontrol.ru), по итогам первого полугодия 2019 года граждане очень высоко оценили качество услуг Росреестра. Средняя оценка работы ведомства – 4,92 по пятибалльной шкале. В 2018 году в конце первого полугодия средняя оценка составляла 4,89 балла.

Чаще всего граждане обращались по вопросам кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимое имущество, предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Уровень удовлетворенности граждан качеством госуслуг Росреестра по сумме оценок «хорошо» и «отлично» – 98,7 %. В 2018 году по итогам первого полугодия этот показатель составлял 98,1 %.

Как показывает статистика, граждане стали чаще положительно оценивать услуги Росреестра. С помощью системы оценку получили порядка 25,5 млн услуг, что на 10,2 % больше, чем в конце первого полугодия 2018 года. Росреестр участвует в мониторинге качества государственных услуг с 2012 года. Получатели услуг оценивают скорость работы, профессионализм и вежливость персонала, удобство процедуры и уровень комфорта в помещениях. Оценки выставляются через портал «Ваш контроль» с помощью SMS-сообщений, а также на сайтах ведомств, портале госуслуг и в инфоматах в МФЦ.

Электронный портал «Ваш контроль» создан по заказу Министерства экономического развития. «Ваш контроль» помогает сделать получение государственных и муниципальных услуг более удобным, а сами услуги более качественными, эффективными и приближенными к нуждам и запросам граждан.

В рамках очередного совместного заседания коллегий Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) и Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь заместитель Министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко и Председатель Госкомимущества Андрей Гаев анонсировали издание военно-исторического атласа «Дорогами воинской славы 1941 – 1945 гг.», приуроченного к 75-летию Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов. Его презентация и тиражирование намечены на март 2020 года. Он станет первым картографическим произведением за историю Союзного государства.

Одобренная на совместном заседании коллегий концепция издания была разработана в рамках деятельности рабочей группы по созданию российско-белорусских картографических произведений.

«В следующем году мы отмечаем 75 лет Победы в Великой Отечественной войне. Мы с коллегами из Белоруссии хотели бы приурочить подготовку этого атласа именно к этой знаменательной дате. Первый том атласа связан с картографической иллюстрацией наиболее значимых военных сражений Великой Отечественной войны, и первый том мы обязательно подготовим к 9 мая», — заявила руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

Она подчеркнула, что данный атлас – хороший с точки зрения патриотического воспитания и увековечивания исторической памяти продукт, который чрезвычайно важно популяризировать, распространять среди граждан, говорить о нем, как в России, так и в Беларуси.

По словам председателя Госкомимущества Беларуси Андрея Гаева, созданием такого картографического произведения, как туристический атлас, ведомства двух стран хотят «внести свой вклад в увековечение Победы в Великой Отечественной войне».

Атлас выйдет первым томом большого проекта — атласа «Путешествуем вместе: Россия – Беларусь» и будет состоять из вводного, военно-исторического разделов, разделов «По памятным местам Великой Отечественной войны 1941–1945 гг.», «Города-герои» и «Указатель военно-исторических объектов». Вторым томом будет выпущен туристический Атлас-путеводитель, включающий достопримечательности по каждой стране (замки, храмы, усадьбы, парки и знаковые места).

Справочно:

Совместные заседания коллегий двух стран нацелены на достижение взаимодействия по вопросам повышения эффективности картографо-геодезического обеспечения Союзного государства и реализации планов научно-технического сотрудничества в соответствующей сфере. Первое мероприятие такого рода при участии в то время еще Роскартографии и Госкомзема Республики Беларусь состоялось в Минске 20 октября 1999 г. В рамках совместной деятельности коллегий действуют рабочие группы: — по реализации пилотного проекта по созданию инфраструктуры пространственных данных (ИПД) Смоленской (Руднянский район) и Витебской (Лиозненский район) областей; — по установлению новой системы нормальных высот и уточнению модели квазигеоида; — по разработке перспективного плана совместных научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ; — по созданию совместных российско-белорусских картографических произведений.

Управлением Росреестра по Волгоградской области (да лее – Управление) подведены итоги работы по реализации положений Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 280-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель” более  известного, как  закон о «Лесной амнистии», за восемь месяцев текущего года.

Несмотря на то, что на территории Волгоградской области в лесничествах проведены работы по лесоустройству и разработаны лесохозяйственные регламенты, согласно которым закреплены на местности границы указанных лесничеств и все леса, в частности расположенные в границах Волгограда, поставлены на государственный кадастровый учет и внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН), возникают случаи, когда один и тот же земельный участок согласно ЕГРН может относиться к землям населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения, а согласно государственному лесному реестру (далее — ГЛР) — к лесному фонду. Нередки ситуации, когда и сами добросовестные граждане испытывают трудности с оформлением прав на землю, границы земельных участков которых пересекаются с границами лесных участков.

Для решения подобных ситуаций на территории Волгоградской области, с учетом положений закона о «Лесной амнистии», Управление совместно с представителями Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области, Комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области (далее – Комитет), Волгоградской межрайонной природоохранной прокуратурой, Департамента лесного хозяйства по Южному Федеральному округу проводят, согласно намеченному плану, проверку земельных участков, которые по данным Комитета имеют пересечения с землями лесного фонда. Каждая ситуация рассматривается отдельно и выносится решение. Данная деятельность осуществляется в рамках межведомственной рабочей группы, созданной в целях устранения противоречий в сведениях ЕГРН и ГЛР и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель (далее — Рабочая группа) и не предполагает участия граждан.

По данным на 1 сентября 2019 года, в рамках деятельности Рабочей группы, проведено 11 заседаний Рабочей группы, рассмотрены проблемные ситуации по 199 земельным участкам (всего с начала проведения работ — 380 земельных участков). При рассмотрении  проблемных ситуаций, пересечений в ЕГРН не выявлено, на основании этого рекомендовано Комитету природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области направить необходимые документы в Рослесхоз для принятия решения об уменьшении площади лесных участков в ГЛР в соответствии с данными ЕГРН, либо принятия решения об обращении в суд для защиты прав собственности Российской Федерации.

Волгоградская область является одним из тех регионов, в котором граждане не очень активно обращаются в Росреестр за применением закона о «Лесной амнистии». За отчетный период поступило лишь одно заявление об уточнении границ земельного участка на основании, которого в соответствии с частью 10 статьи 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» принято решение о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

Несмотря на то, что воспользоваться «Лесной амнистией» пока смогли немногие, данный закон дает возможность тем, у кого до сих пор возникали проблемы с оформлением прав на земельные участки, узаконить землю. Хотя проверкой таких участков занимается Рабочая группа, кое-что для их оформления могут сделать сами собственники.

При выявлении проблемных ситуаций с оформлением земельного участка, связанных с пересечениями границ земельных участков из земель лесного фонда с границами участков, относящихся к землям иных категорий, есть ряд условий, при одновременном выполнении которых, собственник сможет доказать, что земельный участок не относится к землям лесного фонда. В тех случаях, когда участок не относится к землям, требующим особой защиты, к особо охраняемым природным территориям или объектам культурного наследия, а также к землям промышленности, не имеющим какой-либо застройки, или к землям сельскохозяйственного назначения, которые используются с нарушением законодательства или не используются совсем, если вид разрешённого использования земельного участка допускает, либо огородничество, либо садоводство (дачное хозяйство), либо ведение личного подсобного хозяйства, либо строительство жилого дома, если земельный участок изначально предоставлялся гражданину из земель лесного фонда до 8 августа 2008 года (позднее из такого участка могли быть образованы новые участки, главное, чтобы первоначальный был предоставлен до указанной даты) и наконец, если впервые право частной собственности на имеющийся у гражданина земельный участок или на возведенные, на этом участке постройки возникли до 2016 года (это условие касается не только актуального собственника недвижимости, он мог приобрести земельный участок и после 2016 года, главное, чтобы любой из предыдущих владельцев приобрёл своё право на данную недвижимость до 2016 года), то применение «лесной амнистии», в частности статьи 60.2 федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» позволит сохранить за собственниками, права которых зарегистрированы, принадлежащие им земельные участки, а также уменьшить риски совершения сделок в будущем.

Чтобы воспользоваться «Лесной амнистией» необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Специалист подготовит межевой план, в котором сделает отметку о возможности применения закона. И с готовым межевым планом,  со всеми документами на землю (по которым участок предоставлялся собственнику) можно обратиться в любой офис многофункционального центра.

Применение положений закона о «Лесной амнистии» направлены на устранение большого количества проблем, копившихся годами в записях двух реестров ЕГРН и государственного лесного реестра (ГЛР). Главной целью «Лесной амнистии» является защита прав граждан на объекты недвижимости и одновременно с этим, сохранение существующих механизмов сохранения лесов, особо охраняемых природных территорий, то есть территорий, представляющих наибольшую экологическую ценность.

Артур Абрамян, заместитель начальника отдела повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Волгоградской области.

За восемь месяцев текущего года государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по Волгоградской области проведено 35 проверок в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, выявлено 18 административных правонарушений, привлечено к административной ответственности 14 юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

В отношении физических лиц за указанный период государственными  инспекторами по использованию и охране земель Управления проведено 99 проверок по выявлению нарушений законодательства, выявлено 60 административных правонарушений, привлечено 55 лиц к административной ответственности.

Всего за период с января по август 2019 года государственными  инспекторами по использованию и охране земель Управления проведено 743  проверки,  выявлено 445 административных правонарушений, к административной ответственности привлечено 383 лица, включая физических лиц, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

 

Link1 | Link2 | Link3

Copyright © 2019. All Rights Reserved.